Le journal de Wall Street
Plus Essayez de vivre au carrefour du monde
«Les acheteurs étrangers… ont tendance à vraiment apprécier et aimer les zones qui leur sont emblématiques, dont ils ont des images lorsqu'ils pensent à New York, et Times Square en fait partie», déclare Karina Sagiev, fondatrice d'Evans Real Estate Investissements .. "Et je pense que l'attraction principale est la proximité de tout."
Immobilier hebdomadaire
Un expatrié russe veut faire connaissance avec ses voisins
De nombreux courtiers new-yorkais l'ont fait par hasard ou en changeant leur fortune personnelle. Pour Karina Sagiev, il n'a fallu rien de moins que l'effondrement d'un empire. Né à 1973, Sagiev a grandi dans le Moscou soviétique - 8,000 miles et un monde en dehors des hauteurs brillantes de l'immobilier de Manhattan. Dans le capital des prix fixes, l'entrepreneuriat (légal) était une impossibilité et les courtiers à peu près aussi courants que les palmiers.
Dialogue de Manhattan
Briser un stéréotype: un visionnaire de l'immobilier de quartier.
Dans le monde de l'immobilier, peuplé de milliers d'hommes et de femmes jeunes et moins jeunes, vêtus de costumes raffinés avec bip et ipads, Karina Sagiev, l'associée fondatrice d'Evans Real Estate Investments est une agréable surprise. Elle dégage un air d'hôtesse sympathique, gracieuse et sans prétention, malgré le diplôme de l'Ivy-League sur son mur et les très impressionnantes transactions de plusieurs millions de dollars qu'elle a conclues à l'échelle internationale et dans tout New York. Elle parle doucement et rencontre votre regard avec curiosité et empressement. Elle ne vous presse pas. Sagiev vous étudie pour en savoir plus sur la personne que vous êtes, vos besoins et vos aspirations, ce qui est une information très utile pour un agent immobilier lorsque l'on recherche une nouvelle maison ou un immeuble de placement.
La rue principale
Les acheteurs étrangers de biens immobiliers à New York veulent ces équipements
«Les Russes aiment négocier, mais sur un marché de vendeurs à New York, il est presque impossible de négocier et les acheteurs doivent parfois payer plus que le prix demandé», a déclaré Karina Sagiev, fondatrice et associée directrice d'Evans Real Estate Investments. "Nous les faisons asseoir et passons en revue les défis avant même qu'ils ne voient des propriétés et les informons qu'ils peuvent faire face à des situations concurrentielles."
Résidence NY
Ventes dans la ville
New York est sûrement un melting-pot et attire des acheteurs du monde entier. Cette diversité en fait une marchandise encore plus chaude. Selon Bloomberg, «les riches étrangers ont acheté des propriétés haut de gamme aux États-Unis pour leur sécurité et parce qu'elles sont libellées en dollars, la monnaie de réserve mondiale», a déclaré Mitchell Roschelle, leader du conseil immobilier chez Pricewaterhouse Coopers LLP. Nous avons interrogé cinq meilleurs experts immobiliers de New York, chacun ayant une vaste expérience de travail avec les investisseurs étrangers susmentionnés, sur le marché des investissements étrangers de New York et ce que cela signifie pour les vendeurs de New York.
LA VRAIE AFFAIRE
Les nouveaux immeubles de Times Square sont de plus en plus populaires
Les prix des appartements dans de nouveaux immeubles en copropriété à Times Square varient généralement entre 1,500 $ le pied carré et 1,700 $ le pied carré, contre environ 2,200 $ le pied carré pour les nouveaux développements dans le West Village, et $ 1,900 un pied carré sur l'Upper East Side. «Il n'y a vraiment pas beaucoup de rabais compte tenu du fait que ce n'est pas dans un emplacement [résidentiel] de premier ordre», a déclaré Karina Sagiev, fondatrice d'Evans Real Estate Investments.
LA VRAIE AFFAIRE
Fête des fêtes d'Evans Real Estate Investments
Evans Real Estate Investments organise une fête des Fêtes ce jeudi soir de 6:30 à 9:30 h. L'événement comprendra un spectacle de jazz en direct et une exposition d'art. Le lieu est situé à 243 West 60 th Street, entre les avenues West End et Amsterdam.
Rapport Mann
Evans Real Estate Investments célèbre sa grande ouverture
Immobilier hebdomadaire
Grande soirée d'ouverture du bureau de Lincoln Square
"En tant que véritables agents d'acheteurs, nous voulions présenter Evans Real Estate Investments dans le quartier de l'Upper West Side avec notre version d'une fête de réchauffement de la maison", a déclaré Karina Sagiev, associée directrice d'Evans Real Estate Investments, alors qu'elle coupait le ruban pour ouvrir officiellement le le nouveau bureau de l'entreprise au Lincoln Center. Plus de 100 invités ont exploré les installations, apprécié la nourriture et le vin, une exposition d'art permanente présentant des photographies en gros plan de Yeva Dashevsky de l'architecture de Manhattan et des divertissements par DJ MAC - un DJ phonographe ancien qui joue des disques vintage du début 20 e siècle.
LA VRAIE AFFAIRE
L'espoir de longue date de l'UES Townhouse-Flipper propose un manoir pour 19.9 M $, avec option de location
La maison de ville de quatre étages, vieille de 115 ans au coin de Madison Avenue, qui a actuellement un locataire résidentiel en place, sera disponible en location à partir de juin, a déclaré la courtière inscripteur Karina Kheifetz-Sagiev d'Evans Real Estate, lorsque le locataire déménage.
Programme TV "Tellement Vrai", chaîne NRJ12 (France).
La grosse pomme est la grosse affaire? Il Mondo. mars 7, 2008.
Ces derniers mois, nous avons assisté à une augmentation exponentielle du nombre de ressortissants italiens achetant des immeubles de placement à Manhattan ou à Miami, avec l'intention de les louer.
Le soleil de New York
Les courtiers de la ville établissent des relations en Europe.
Les acheteurs internationaux aidant à acheter le marché de New York et à l'isoler de la baisse des prix à l'échelle nationale, les sociétés de courtage immobilier de la ville se joignent à des réseaux de courtiers internationaux, exposent des propriétés lors de salons immobiliers à l'étranger et font de la publicité dans des publications dans d'autres pays pour attirer encore plus. monnaie étrangère.
Karina Kheifetz, l'un des deux associés directeurs d'Evans:
Le climat politique et d'investissement instable en Russie pourrait réduire quelque peu la demande future de biens immobiliers à Moscou, mais il faudrait un changement radical de l'offre et de la demande pour faire baisser les prix de manière significative, a écrit Mme Kheifetz par courrier électronique depuis New York. , où Evans vient d'ouvrir un bureau à SoHo ...
Immobilier hebdomadaire
L'Association des professionnels de l'immobilier asiatique (AREPA) a organisé un événement dans les cabinets d'avocats de Herrick, Feinstein LLP. Mitchell Meyer, président de TDC Development, a parlé du projet Flushing Commons de 1.2 millions de pieds carrés en co-développement avec le Rockefeller Group Development. Sur la photo: Lou Pelmutter, GCP Capital; Candice Wang, Evans Real Estate; David Chen, partenaires de statut; David Lee, Milestone Construction; Gary Limjuco; Vivan Martinez, Marks Paneth LLP; Peter Wu, Groupe immobilier d'Eastbrook; Michael Meyer; Tony Huang, The Heights Real Estate Company; Daniel Tang, partenaires de Situs; Christina Ying, Herrick, Feinstein; Tang Fan, Chase Commercial Real Estate; et Patrick Yu, The Yu Law Firm, PC Pour plus d'informations sur les membres AREPA, visitez www.arepainc.org